카테고리 - 사회, 경제

임대소득세 과세 대상 좀 알려주세요!

답변일
2025-08-16
조회수
2,231회
좋아요
20회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

주택임대소득 과세대상은 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자1)와 보증금 등의 합계액이 3억 원을 초과하는 3주택이상 소유자2)임

1)기준시가 9억 원 초과 주택과 국외주택을 소유한 경우로서 월세 임대수입이 발생하는 경우에는 1주택자도 과세
2)주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하인 소형주택은 ’21년까지 제외


주택수 - 1주택 소유
과세대상(○)
국외주택의 월세 수입
기준시가 9억 원 초과 주택의 월세 수입
과세대상(×)
기준시가 9억 원 이하 국내주택의 월세 수입
모든 보증금·전세금


주택수 - 2주택 소유
과세대상(○)
모든 월세 수입
과세대상(×)
모든 보증금·전세금


주택수 - 3주택 이상 소유
과세대상(○)
모든 월세 수입
비소형 주택 3채 이상 소유 & 해당 보증금·전세금 합계가 3억 원 초과
과세대상(×)
소형주택의 보증금·전세금
비소형 주택 3채 미만 소유한 경우 보증금·전세금
비소형 주택 보증금·전세금 합계가 3억 원 이하

* 주택수는 부부합산 소유주택수 기준임

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 20

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    공공지원민간임대주택 들어가려고 고민중인데 자격이 어떻게 되나요?

    no1icon 13

    관공서의 공휴일에 관한 규정 어떤 것들이 있는지 간단하게 알려주세요!

    no1icon 13

    혹시 공공 도서관이나 국립 도서관 열람실 공휴일에도 이용 가능 한가요?

    no1icon 13

    메타버스 관련주 중에 뷰직스 주가 앞으로 전망이 어떤가요?

    no1icon 13

    제가 쇼핑몰 하나를 운영하고 있는데, 쿠팡에도 좀 올려볼까 합니다! 쿠팡 사업자번호 등록 방법 좀 알려주세요~

    no1icon 13

    바이오디젤 관련주 뭐가 있는지 알고싶어요 대장주도 같이 알려주셔요

    no1icon 13

    삼성 아멕스 플래티넘 카드 소지자는 FHR 혜택 이용 가능하다고 하는데, 아멕스 FHR 혜택 알려주세요!

    no1icon 13

    제한차량 운행허가 신청 하려고 하는데, 어떻게 신청하는건지 알려주세요.

    no1icon 13

    친구가 디지비 생명 보험 가입 했다고 해서 저도 보험 좀 알아보려고 하는데요 디지비 생명 보험 중 사람들 어떤거 제일 많이 가입하나요?

    no1icon 13

    경리 일 시작한지 얼마 안 돼서 아직 모르는게 많아서요 ㅠ 월말 정산 해야하는데, 한 번도 안 해봐서 잘 몰라서 그런데, 매출 총이익 계산하는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 13

    현대카드 (주) 채용 지원하려고 하는데요. 제가 카드 회사 경력이 있어서 연봉이 좀 중요해서요..! 여기 입사하게 되면 연봉 얼마나 받나요?

    no1icon 13

    삼성 탭탭 오 카드 발급 받으려고 하는데, 이거 연회비랑 실적 기준이 어떻게 되나요?

    no1icon 13

    개인정보가 포함된 사인간의 민사소송 판결문을 제3자(기관)에게 제공하였다면 개인정보법 위반이 되는지 궁금합니다.

    no1icon 13

    폭스바겐 전기차량 id4 구입하게 되면 세제 혜택은 어떻게 되는지 알 수 있을까요? 또 연간 자동차 세금과 전기차량의 보험료도 어떻게 되는지 궁금합니다. 이쪽 분야에 조예가 깊은 분이나 관심있는 분의 답글 부탁드립니다. 폭스바겐 id4 추천 사양까지도 함께 부탁드리고자 합니다. 꾸벅~~

    no1icon 13

    개인 한 해 금융소득을 확인해 보려면 어떻게 해야하나요?

    no1icon 13

    지금 경기가 너무 안좋은듯한데 언제쯤 풀릴까요?

    no1icon 13

    서울 보증 보험 증권 발급 언제 받는 건가요?

    no1icon 13

    법인 자동차보험 알아보려고 하는데, 주로 어떤 상품 가입 많이들 하시나요?

    no1icon 13

    친구가 고운맘카드 신청하라고 하는데, 고운맘카드가 뭔지 몰라서요! 어떤 카드인지 알려주세요!

    no1icon 13

    금전적인 문제로 와이프와 이혼했는데, 친권 양육권 변경해서 아이를 데려오고 싶습니다. 어떻게 해야 하는지 알려주세요.

    no1icon 13

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    주택임대소득세 김포에 24평 아파트를 한채가지고 21년도에 임대 보증금3000에 월세43만원을받고 연장계약을 했습니다. 이전에는 보증금 3000에 월세 40만원받았구요 아파트 가격은 3억이안되구요 주변지인이 소득세신고도하고 사업자신고도해야 한다그래서질문드립니다. 12억이하 주택은 신고를안하고... 부부 공동명의 임대소득세 질문 ... 공동 명의일 시 월세 수입에 대한 세금 신고를 둘 다 해야한다고 하는데 월세소득에 대한 지분을 아내 100대 0으로 하면 아내만 임대 소득세 신고를 할 수 있을까요? 2. 아니면 남편 10대 아내 90으로 했을 때에도 양도소득세 공제가 각각 250만원씩 가능한가요? 3. 다른 절세를 할 수 있는... 임대소득세 상속으로 인한 2주택시 임대소득세 신고여부 문의 ... 배우자명의로 상가주택을 1채 소유하고 월세를 받고 있었는데(상가분은 임대사업자 등록하고 주택분은 등록 안함) 최근 상속으로 인해 제 명의로 형제와 50:50 지분으로 집을 취득하게 되었습니다. 이 경우 2주택이 되어 주택임대사업자 등록 및 임대료에 대한 종합소득세 과세 대상인지요? 임대 소득세 계산 방법 문의 연봉 1.3억 정도인데 8억짜리 아파트에 월세 300에 임대 중입니다. 대출 4억 정도 들어 있는 상태에서 임대 소득세 계산을 어떻게 해야 하는건가요?? 임대소득세 주택임대소득세 신고여부 23년도 7월 분양당첨된 아파트 입주예정이며, 현재 살고있는 오피스텔(2017년 1억8천구매)은 월세주고 이사할 예정입니다. 내년도에 금년도에 발생한 월세에 대해서는 주택임대소득세 신고를 해야하는건가요? 아파트 입주하게되면 현재 보유중인 오피스텔은 2주택에 들어갈까요??

    no1icon 0
    2025-08-16 09:26:09
    임대소득세 과세 대상 좀 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷