카테고리 - 사회, 경제

임대소득세 과세 대상 좀 알려주세요!

답변일
2026-08-13
조회수
3,383회
좋아요
20회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

주택임대소득 과세대상은 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자1)와 보증금 등의 합계액이 3억 원을 초과하는 3주택이상 소유자2)임

1)기준시가 9억 원 초과 주택과 국외주택을 소유한 경우로서 월세 임대수입이 발생하는 경우에는 1주택자도 과세
2)주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하인 소형주택은 ’21년까지 제외


주택수 - 1주택 소유
과세대상(○)
국외주택의 월세 수입
기준시가 9억 원 초과 주택의 월세 수입
과세대상(×)
기준시가 9억 원 이하 국내주택의 월세 수입
모든 보증금·전세금


주택수 - 2주택 소유
과세대상(○)
모든 월세 수입
과세대상(×)
모든 보증금·전세금


주택수 - 3주택 이상 소유
과세대상(○)
모든 월세 수입
비소형 주택 3채 이상 소유 & 해당 보증금·전세금 합계가 3억 원 초과
과세대상(×)
소형주택의 보증금·전세금
비소형 주택 3채 미만 소유한 경우 보증금·전세금
비소형 주택 보증금·전세금 합계가 3억 원 이하

* 주택수는 부부합산 소유주택수 기준임

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 20

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    금리계산기 쉽게 할 수 있는 곳 있나요?

    no1icon 20

    실업급여 조기취업수당 얼마나 주나요?

    no1icon 20

    에너지 테마주 요즘 엄청 이슈네요… 원자력 관련주 추천해주세요

    no1icon 20

    제가 부당 해고를 당한 거 같습니다. 부당 해고 기준 좀 알려주세요!

    no1icon 20

    경력증명서 발급 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 20

    통상임금계산법 좀 알려주세요!

    no1icon 20

    시니어 일자리 알아보고 싶은데 어디서 볼 수 있는지 알려주세요.

    no1icon 20

    주식에 대한 지식이 얼마 없는 사람입니다.. 카페24주가 전망이 어떻게 되는지 조언 좀 해주세요.

    no1icon 20

    적금하려고 알아보고 있는데 고금리 적금 어떤게 있는지 알려주세요!

    no1icon 20

    10년 공공임대 분양 전환 아파트 당첨되어 살고 있는데 10년뒤 분양가는 어떻게 책정되나요?

    no1icon 20

    급여 실수령액 정확하게 알고싶어서 그런데, 급여 실수령액 계산기 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 20

    요즘 꼬마빌딩 투자 많이 하던데 꼬마빌딩 투자 정보 좀 알려주세요.

    no1icon 20

    미분양 아파트 현황 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 20

    예고 진학하려고 하는데, 예고 순위 좀 알려주세요.

    no1icon 20

    전세를 내주게 됐는데 임대사업자 등록을 꼭 해야하나요? 안하면 어떤처벌을 받나요?

    no1icon 20

    표준 근로계약서 양식 다운받는곳 알려주세요.

    no1icon 20

    사업자 등록 신청 시 필요한 서류에 대해 알려주세요.

    no1icon 20

    토지매매 복비 얼마나 내야 하나요?

    no1icon 20

    서울 양천구 지역입니다. 지난 장마에 천장 누수로 안방 장롱이 물에 젖었습니다. 맞춤 제작한 장롱인데 가구 상황에 따라 수리를 할지 맞춤 제작을 할지 견적 후 결정 예정입니다. 해서 옷장 수리랑 맞춤 제작 동시에 가능한 업체 있으면 연락처 부탁 드립니다.

    no1icon 19

    법인양도소득세 계산해보려고 하는데 법인양도소득세 계산기 무료 이용할수있는 사이트가 있나요?

    no1icon 19

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    주택임대소득세 김포에 24평 아파트를 한채가지고 21년도에 임대 보증금3000에 월세43만원을받고 연장계약을 했습니다. 이전에는 보증금 3000에 월세 40만원받았구요 아파트 가격은 3억이안되구요 주변지인이 소득세신고도하고 사업자신고도해야 한다그래서질문드립니다. 12억이하 주택은 신고를안하고... 부부 공동명의 임대소득세 질문 ... 공동 명의일 시 월세 수입에 대한 세금 신고를 둘 다 해야한다고 하는데 월세소득에 대한 지분을 아내 100대 0으로 하면 아내만 임대 소득세 신고를 할 수 있을까요? 2. 아니면 남편 10대 아내 90으로 했을 때에도 양도소득세 공제가 각각 250만원씩 가능한가요? 3. 다른 절세를 할 수 있는... 임대소득세 상속으로 인한 2주택시 임대소득세 신고여부 문의 ... 배우자명의로 상가주택을 1채 소유하고 월세를 받고 있었는데(상가분은 임대사업자 등록하고 주택분은 등록 안함) 최근 상속으로 인해 제 명의로 형제와 50:50 지분으로 집을 취득하게 되었습니다. 이 경우 2주택이 되어 주택임대사업자 등록 및 임대료에 대한 종합소득세 과세 대상인지요? 임대 소득세 계산 방법 문의 연봉 1.3억 정도인데 8억짜리 아파트에 월세 300에 임대 중입니다. 대출 4억 정도 들어 있는 상태에서 임대 소득세 계산을 어떻게 해야 하는건가요?? 임대소득세 주택임대소득세 신고여부 23년도 7월 분양당첨된 아파트 입주예정이며, 현재 살고있는 오피스텔(2017년 1억8천구매)은 월세주고 이사할 예정입니다. 내년도에 금년도에 발생한 월세에 대해서는 주택임대소득세 신고를 해야하는건가요? 아파트 입주하게되면 현재 보유중인 오피스텔은 2주택에 들어갈까요??

    no1icon 0
    2026-08-13 00:47:08
    임대소득세 과세 대상 좀 알려주세요! : 궁금증 해결은 궁금하넷