카테고리 - 사회, 경제

임대차 계약갱신청구권 월세계약에도 적용이 되는건지 궁금합니다!

답변일
2026-05-04
조회수
4,576회
좋아요
19회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

임대차 계약갱신천구권 권리는 이전 임대차 계약이 끝나기 2개월 전까지 요청이 가능합니다.
대신 임대인에게 갱신 의사를 제대로 해야 권리가 발생한다는 걸 기억하셔야 합니다.
이때 임대차 계약 갱신을 하겠다고 통지를 해야 하는데 별도의 계약서는 작성할 필요가 없습니다.
임차인이 임대인에게 문자나 메일 또는 대화한 걸 녹음 등으로 증거를 남기는 게 좋습니다.
만약 법적 분쟁이 걱정된다면 내용증명 등을 보내는 게 확실한 방법입니다.
하지만 임대차 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 경우도 있습니다.

[주택임대차보호법] 제 6조의 3제 1항 단서에 포함된 경우라면 임차인의 요구를 거절할 수 있습니다.
대표적인 경우로는 임차인이 월세를 2번 이상 연체한 사실이 있는 경우와 합의를 통해
임대인이 임차인에게 보상을 제공한 경우입니다.
또 임대인이 주택에 직접 거주하려는 경우도 포함이 됩니다.
묵시적 갱신을 성립하고 나서 다시 계약을 갱신하고 싶다면 임대차 계약갱신청구권을 이용해
종료일 6개월 전부터 2개월 전까지 권리를 행사하면 됩니다.

참고해보시고 답변이 도움되셨길 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 19

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    부득이하게 개인회생 신청해야합니다.. 경위서 작성 방법 알려주세요!

    no1icon 16

    요즘 금태크 시작했는데 오늘 순금 한돈 시세 실시간 무료로 볼 수 있는 곳 있나요?

    no1icon 16

    주식 초보라 지식이 많이 없습니다.. 두나무 주식 전망이 어떻게 되나요? 조언 좀 부탁드립니다.

    no1icon 16

    주식 시작 한지 얼마 안 된 주린이인데 원전 주식 전망 어떻게 보시나요??

    no1icon 16

    상폐 주식 거래 가능한가요? 상폐된거 거래 방법 궁금해요.

    no1icon 16

    비갱신 어린이보험 들어볼까 합니다. 아직 어떤 보험들이 있는지 몰라서 그런데, 많이들 가입하시는 비갱신 어린이보험 추천 부탁드려요!

    no1icon 16

    청년 전세임대 신청하고 싶은데, 자격조건이 되려나 모르겠네요... 청년 전세임대 신청 자격 조건 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    집 구하다 보니 우연히 무상 임대차 계약하는 집을 찾았어요..! 괜찮으면 계약하려고 하는데, 무상은 처음이라 무상 임대차 계약서 양식 작성 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    카드론 신용등급 영향이 많이 가서 신용등급이 많이 떨어졌는데, 다시 올릴 수 있는 방법 없을까요?

    no1icon 16

    평택 분양 예정 정보 쉽게 확인해볼 수 있는 곳 있으면 알려주세요~

    no1icon 16

    사업자등록 하려고 하는데, 업태 종목 추가하는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    급하게 빌라 담보대출 알아보고 있습니다. 금리 낮고 괜찮은 빌라 담보 대출 상품 어떤 것들이 있는지 알려주세요..!

    no1icon 16

    1금융권 대출이 안나와서 사잇돌 대출 알아보려고 하는데, 사잇돌 대출 한도 얼마 까지 나오나요?

    no1icon 16

    직장 상사 때문에 너무 힘들어서 회사 그만 두려고요.. 사표 쓰려고 하는데, 사표 양식 무료로 다운받을 수 있는 곳 알려주세요.

    no1icon 16

    친구한테 돈 빌려줬는데 안 갚네요... 벌써 주기로 한 날로부터 3개월이 지났는데 핑계대고 연락 째고 가관이네요... 돈 안 갚을 때 무조간 갚게 하는 방법 알려주세요!

    no1icon 16

    외국인도 대출 받을 수 있다고 들었는데, 외국인 대출 어디서 받을 수 있나요?

    no1icon 16

    반도체 웨이퍼 주식 투자해 볼 만 할까요? 반도체 웨이퍼 관련주 주가 전망 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    건물주와의 문제가 좀 있어서 부동산 계약 파기 하려고 합니다. 부동산 계약 파기 시 위약금 보통 얼마나 내나요?

    no1icon 16

    임차인이 권리 주장 확실하게 하려면 대항력이 있어야 한다는데, 대항력 제대로 갖출 수 있는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    제가 주식 시작한지 얼마 안되서 아직 주식에 대한 정보가 부족합니다~ 유용한 주식정보 얻을 수 있는 곳들 좀 알려주세요!

    no1icon 16

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대차 계약갱신청구권 관련 질문 (수정안) ... 임대차보호법 계약갱신청구권 가능여부 2. 임대차보호법 계약갱신청구권 가능하다면 언제까지 영업을할수있는지 (26년 10월까지인지 / 29년 10월까지인지) 3. 계약이종료되는시점(22년10월)에도 임대차보호법 계약갱신청구권 행사 가능여부 질문내용이 부실한거같아서 수정하였습니다... 상가임대차 계약갱신청구권 행사 여부?? 상가임대차 계약갱신청구권 행사가 가능한지 문의합니다. 최초계약일 2015.10.15(7년계약) 계약만료일 2022.10.15 저희는 마트를 운영하고 있는 회사입니다. 기존 상가건물에 7년 임대계약으로 영업을 시작하였는데 2021.07월경이 건물주가 바뀌었습니다. 그런데 건물주가 마트를 운영하고... 임대차계약갱신청구권 임대차 계약갱신청구권에 대해 ... 작년 9월에 전세 계약해서 이제 만기가 다 되어가는 중인데 임대차 계약갱신청구권 사용에 대해 여쭤볼게 있어서 이렇게 질문드립니다. 인터넷에 검색을 해봤는데 만기전 6개월~2개월 사이에 집주인에게 연락을해서 2년더 연장해서 살고싶다라고 의사를 표하면 된다라고하는데 물론 집주인이... 임대차 계약갱신청구권 관련 ... 추가 2년을 더 살았는데 요번에 월세를 5%로보다 더 올리고 싶습니다 전화상 내용은 남겨지지 않았고 문자로 연장해드린다라고만 남겨있는데 이럴때 임차임이 임대차 계약갱신청구권을 요구하면 들어줘야되나요?? 문자 내용으로 임대차 계약갱신청구권을 이미 사용한걸로 할 수는 없을까요??? 임대차계약갱신청구권 임대차 계약 갱신 청구권 문의 ... 저는 왠만하면 이번에 계약갱신 청구권 사용하지 않고 암묵적 계약연장으로 전세 계약 연장했으면 합니다. 질문1. 임차인이 계약 만료 2개월 전까지 계약 연장 의사 표시 하지 않은 상태에서 계약 만료 1개월전에 임대인이 계약 연장 의사 표현하지 않았으니 다른 세입자 구하겠다고 하면 퇴거...

    no1icon 0
    2026-05-04 05:59:41
    임대차 계약갱신청구권 월세계약에도 적용이 되는건지 궁금합니다! : 궁금증 해결은 궁금하넷