카테고리 - 사회, 경제

부모님께 부동산 증여 받을게 있는데 절세방법 알려주세요.

답변일
2025-09-04
조회수
3,961회
좋아요
22회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

부동산 부담부증여의 절세효과를 가장 극대화하는 방법은
1가구 1주택 비과세 또는 일시적 2주택 비과세에 해당하는 주택을 부담부증여하는 것 입니다.
부담부증여도 양도세 비과세 규정이 적용되기 때문에 비과세 요건을 갖춘 주택을 부담부증여하면
증여세와 양도세 모두 줄어들게 됩니다.

자녀에제 주택 저가로 양도하는 방법으로는
증여세법상 정상가액 시가+-30%이내 / 양도세 법상 정상가액 시가+-5%내 금액(일시적 2주택에 해당하면 양도세x)

참고해보시고 답변에 조금이나마 도움되셨길 바랍니다.

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댓글 22

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    아파트 자식에서 부모증여 증여세 관련해서 문의드립니다 3형제가 아파트 33프로씩... 한분에게 증여를 하면 5000만윈 비과세로 알고있습니다 기간10년이내 한번 그리고 부모님이 나머지한명에게 다시증여한경우에도 증여세 5000만원 비과세 맞는건지요 1번 자식에서 부모에게 증여 5000만원비과세 2번 부모에서... 일주택 증여 후 거주기간 일가구 이주택입니다 A 2008년 매매 후 계속 거주 중 (비조정지역 현 조정지역 ) B 2016년 매매 후 계속 전세 주고 있음 (비조정지역 현 조정지역) 1 B주택을 자녀에게 증여 후 바로 A주택을 매도할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 2 증여받은 B주택에 자식이 2년 거주기간을 채워야... 증여 부모님에게 주택 증여시 필요한 서류 증여시 필요 서류종류와 어디에서 증여서류를 제출하는지 궁금합니다 현금증여 신고 증여신고하려는데요,, 증여재산가산액과 증여재산가액의 차이좀 알려주세요~ 증여 부담부증여 질물 ... 매매가가 5억원이라고 가정하고, 이를 부모님께서 저희에게 부담부 증여를 해주실경우 부담부 증여를 받으면 전세보증금의 지급의무가 저희가 되는건데.. 그렇게 되면 저희가 저희한테 돈을 줘야하는거니 채권,채무의 의미가 없어지는건가요????

    no1icon 0
    2025-09-04 00:34:46
    부모님께 부동산 증여 받을게 있는데 절세방법 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷