카테고리 - 사회, 경제

계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요.

답변일
2026-10-07
조회수
7,387회
좋아요
17회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

계약갱신 청구권은 임차인을 보호하는 권리이며 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 2개월전까지 갱신을 청구할 수 있고 이 요구권은 1회에한하여 가능하며 2년간 보장이 됩니다.
갱신할 때 전세보증금 5% 인상을 하게 될텐데 이체 후 계약 만료 이전에 기존계약서에서 수정해서 주민센터에 신고하거나, 계약했던 부동산에서 계약서를 다시쓰는 방법이 있습니다. (부동산에서 다시 계약서를 작성하면 대필료 5만원정도?를 지불해야합니다.)



반대로 갱신청구권 1회 요구권은 집주인이 실거주 목적으로 들어온다고 한다면 계약 갱신권 청구가 불가합니다.
답변에 도움이 되었기를 바랍니다.


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 17

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    분리수거 분리배출 어떻게 해야 하는지 알려주세요!

    no1icon 15

    빌려준 돈을 아직 못 받고 있어서 지급명령신청 하려고 하는데 신청하는 방법 좀 알려주세요.

    no1icon 15

    남자 가르마펌 미용실에서 얼마정도 하나요?

    no1icon 15

    주식 시작 해보려고 하는데 항서제약주가 전망 어떤가요?

    no1icon 15

    인도 주식 투자해보려고 생각중인데 소액만 투자하는게 좋을지 고민되네요~ 팁 좀 부탁드려요!

    no1icon 15

    좀 오래된 아파트에 살고 있어서 누수 문제로 골치아팠던 적이 있었는데, 누수도 보험이 있더라고요 ㅋ 여기서 앞으로 더 오래 살아야 해서 누수보험 들어볼까 하는데, 많이들 가입하시는 누수보험 상품 추천해주세요!

    no1icon 15

    일산 전세 매물 알아보고 있는데 일산 SK엠시티 전세는 얼마정도 하나요?

    no1icon 15

    당좌예금 당좌차월제 자세하게 좀 설명 부탁드려요

    no1icon 15

    어쩌다 보니 하우스푸어가 됐는데, 하우스푸어 벗어나는 방법 좀 알려주세요 ㅠ

    no1icon 15

    상조 상품 알아보고 있는데요! 혹시 프리드 상조 어떤가요? 프리드 상조 상품 중에서도 괜찮은 거 있으면 알려주세요!

    no1icon 15

    이번에 전세자금대출을 받아야 하는데, 월 대출금 얼마나 빠지는지 알고 싶어서요! 전세자금대출계산기 볼 수 있는 곳 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    제가 직장 퇴직했거든요. 연말 정산 해야하는데, 전에 다니던 회사에 연락 하고 싶지 않아서요 ㅠ 퇴직자 연말 정산 어떻게 하는지 알려주세요!

    no1icon 15

    이제 입사한지 2년차 됐는데 연차개수 몇 개가 맞는건지 알려주세요!

    no1icon 15

    퇴사한지 좀 됐는데 실업급여라는게 있더라구요? 실업급여 수급기간 언제까지인가요?

    no1icon 15

    삼성화재 화재보험 가입하려고 하는데 월 보험료 얼마 나가나요?

    no1icon 15

    주식을 시작하려고 하는데 이루온 주가 전망이 어떻게 되는지 자세히 알려주세요.

    no1icon 15

    여수 웅천자이 매물 정보 어디서 확인하는지 알려주세요~

    no1icon 15

    급하게 목돈이 필요해서 미리 퇴직금 받으려고합니다.회사에선 퇴직금 중간정산 사유 적으라는데 증명할 서류가 있어야하나요? 어떻게 적어야하나요?

    no1icon 15

    기본증명서 인터넷발급 정말 쉽고 빠르게 하는 법 알려주세요!

    no1icon 15

    골프 캐디 알바하면 돈 꽤 벌 수 있다고 들었는데, 골프 캐디 알바 월급 얼마 정도인가요?

    no1icon 15

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대차 계약갱신청구권 관련 질문 (수정안) ... 임대차보호법 계약갱신청구권 가능여부 2. 임대차보호법 계약갱신청구권 가능하다면 언제까지 영업을할수있는지 (26년 10월까지인지 / 29년 10월까지인지) 3. 계약이종료되는시점(22년10월)에도 임대차보호법 계약갱신청구권 행사 가능여부 질문내용이 부실한거같아서 수정하였습니다... 전세 계약 갱신 청구권 안녕하세요. 저는 임대인입니다. 2년 전 전세 계약 연장시 임차인과 유선상으로 갱신청구권이라는 용어 또는 임대차 3법이라는 용어를 사용하지 않고, 새로 발휘된 법이라는 표현을 사용하며 통화를 하였습니다. 그리고 임차인이 코로나 등의 이유로 너무나 어려운... 계약갱신청구권 저에게 월세임대계약 갱신청구권이 있는지 궁금합니다. ... 그런데 임대인은 계약연장이 시작된 시점이 임대차 3법 발효 후여서 계약갱신청구권이 소멸되었다고 판단하는지 연장을 하려면 시세대로 올려달라고 합니다. 임대인과 상반된 해석으로 갈등 중인데 재계약 합의는 법 발효 전이고 2회차 임대기간 시작은 법 발효 후인 저의 경우... 전세계약갱신청구권 거부 당했는데요 22년 5월이 만기인데요, 계약갱신청구권을 쓰고 싶다고 얘기했는데 본인이 직접 실거주 한다면서 계약을 거부하는 상황인데요 알아보니 부동산에는 다른사람에게 전세보증금을 올려받는다고 얘기했다는데요 이럴경우 손해배상청구소송이 가능한가요? 전세보증금을 3억 올려달라는데 이 경우... 계약갱신청구권 전세계약갱신청구권 내용증명 LH 청년전세임대 살고있는데 집주인분과 협의가 안되서 LH와 이야기해보니까 계약갱신청구권 통보 후 내용증명우편을 발송할것을 요구받았는데 받는사람이 법인의 대표이면 그 법인회사로 내용증명을 보내는거죠? 대표 개인 집주소로 보내는게 아니죠..?

    no1icon 0
    2026-10-07 07:00:29
    계약갱신청구권 전세계약시 주의해야할 점 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷