카테고리 - 사회, 경제

농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요?

답변일
2025-04-05
조회수
2,153회
좋아요
31회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

농어촌주택 양도세 비과세 조건
두집이 같은 읍면에 있으면 불가
일반주택취득 > 농어촌주택취득 순서엄수
농어촌주택 3년이상 보유
농식품부에서는 22년도 농업 세법을 개정하면서 조세특례제한법 개정으로 8년 이상 축사용지 양도세 면제, 영농자녀 농지 증여세 면제, 농기자재 부가세 영세율 적용, 농어가목돈마련저축 이자소득 비과세와 같은 내용이 담긴 법을 변경하면서 농업분야 국세 특례의 일몰 기한이 25년도 12월 31일까지 3년간 연장이 되었습니다.

여기서 농어촌주택 취득을 한 다음 기존주택 양도를 할 경우 농어촌주택을 주택 수 계산에서 제외하여 양도세를 비과세하는 1세대 1주택 특례사항은 주택가격 및 소재지의 요건이 완화되어 특례대상이 확대 되었다고 볼 수 있습니다.


농어촌주택 불가지역
수도권지역(연천군,인천옹진군은 제외)

허가구역
(부동산거신고법)

도시지역
(국토계획법)

관광단지
(관광진흥법)

조정대상지역
(주택법)



이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 31

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    아시아나 항공 많이 이용하는 편이라 아시아나 마일리지 카드 발급받으려고 해요~ 아시아나 마일리지 카드 혜택 좋은 걸로 추천해주세요~

    no1icon 17

    개인사업자 햇살론 대출 받으려고 하는데, 대출 한도 얼마나 되는지 알려주세요!

    no1icon 17

    소송중인게 있어서 변호사 선임해야하는데, 보통 변호사 비용 얼마나 드나요?

    no1icon 17

    깜빡하고 카드 못 챙길 때 카카오페이로 결제하려고 하는데, 카카오페이 가맹점이 아닌 곳이 생각보다 많더라고요...! 온라인 오프라인 카카오페이 가맹점 알아볼 수 있는 방법 알려주세요!

    no1icon 17

    꼭 해결해야하는 문제가 있어서 좋은 일 처리 잘 해주는 법무사에 맡겼습니다. 혹시 법무사 비용 얼마나 나올까요..?

    no1icon 17

    부업으로 문서작성알바 해보고 싶은데, 문서작성알바 공고 어디서 볼 수 있나요?

    no1icon 17

    리플알바 해보려고 하는데 괜찮은가요? 리플알바 초기비용 얼마나 드는지도 알려주세요.

    no1icon 17

    가상계좌 필요해서 그런데, 가상계좌 만들기 방법 알려주세요!

    no1icon 17

    임대아파트 청약 신청하려고 알아보는 중입니다. 서울 임대아파트 입주 조건 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    기업은행 주식 주가 전망 어떤가요?

    no1icon 17

    졸업증명서 필요한데, 최종학교 졸업증명서 어디서 받을 수 있나요?

    no1icon 17

    로또 실수령액 정확하게 알 수 있는 로또 실수령액 계산기 어디서 볼 수 있는지 알려주세요.

    no1icon 17

    코오롱 글로벌 주가 어떤가요? 앞으로 전망 좀 알려주세요.

    no1icon 17

    공무원 봉급 직급이랑 직렬에 따라 많이 다른가요? 공무원 봉급표 볼 수 있는 곳 알려주세요.

    no1icon 17

    마이너스 대출 받아보려고 하는데, 이것도 만기가 있는 건가요?

    no1icon 17

    기술보증기금대출 받을 수 있는 자격요건 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    혹시 변호사 무료상담 받을 수 있는 곳 있나요?

    no1icon 17

    모델하우스 알바 어떤가요? 모델하우스 알바 해볼까 하는데, 어떤 일을 하는지도 잘 모르거든요..! 모델하우스 알바 후기 알려주세요!

    no1icon 17

    캐쉬백 혜택 있는 신용카드 발급 받고 싶은데요! 카드 추천 부탁드립니다^^

    no1icon 17

    부동산에 대한 지식이 없어서 부동산 컨설팅 맡겨보려고 하는데, 부동산 컨설팅 비용 얼마 정도 드나요?

    no1icon 17

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    농어촌 주택 특래 문의 ... 그리고 C주택(농어촌주택 공시 3억이하)구매하려 하고있습니다. A주택을 4년뒤 매도할 예정입니다. 그럼 A주택은 농어촌 주택 특래로 비과세를 받을수 있나요?? 아님 비과세가 안되니 A주택을 1가구 2주택으로 3년안에 팔아야 하나요?? 농어촌 주택 1가구 1주택 제외 농어촌 주택 조건 만족시 1주택이 제외되는걸로 아는데 혹시 시행일이 몇년도부터인지 알수있을까요? 저희 아버지께서 2016년도에 촌집을 상속받으셨는데 제외되는 시점을 정확히 알고싶어서 그렇습니다. 언제부터 시행되었는지 꼭좀 부탁드립니다. 농어촌주택 농어촌 주택 보유시 일반주택 취득세 여부 현재 실거주 주택1채 , 농어촌주택 1채 보유중 입니다. 실거주 주택 1채 판매후 다른 주택 구매예정인데 이떄 취득세는 2가구로 봐야하나요? 농어촌 주택은 해당지차체에서 확인했습니다. 농어촌 주택 양도세 질문 21.02 아파트 취득 1억5천 22.01 농어촌 주택 취득 1억4천 농어촌 주택 가격이 올라서 내놓으려 하는데 비과세를 받고 싶어서 방법이 궁금합니다. 지금 아파트를 팔면 비과세 해당이 되나요? 된다면 아파트를 매도후 전세로 이전후 비과세 조건이 되면 농어촌 주택을 매도 하려하는데 방법이... 농어촌주택 1가구 2주택 비과세 문의 (농어촌 주택 - 강원도 홍천군 서석면 생곡리) ... 지역 (강원도 홍천군 서석면 생곡리 - 농가주택은 아니고, 농어촌 주택 인정 여부..) 2. 금액 (1억 4천 5백만원으로 2억 미만에 해당) 3. 기간 요건 (농어촌 주택 3년 보유) 4. 순서 요건 (일반주택 매매 후 농어촌 주택 구매) 면적 조건은 삭제되어, 위의 조건만 충족되면 서울에 있는 집을...

    no1icon 0
    2025-04-05 07:39:05
    농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷