카테고리 - 기타

자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요?

답변일
2026-03-19
조회수
1,793회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

증여세는 시가대로하여 평가한 증여가액에서 공제한 후 공제잔액을 과세표준으로하여 해당세율을 납부하셔야합니다.
예를들어 7억원 아파트 직계존속 자녀에게 증여 시
7억원 - 직계존속 자녀 공제(5천만원)
6억5000만원 X 30%(10억 이하 과세표준)
= 1억9500만원 - 누진공제액(6000만원)
= 1억3500만원
즉 증여세는 1억3500만원이 된다.

그래서 미리 증여재산공제를 활용하여 10년 단위로 증여하시면 좋습니다.
출생1살(2천만원) > 11살(2천만원) > 21살(5천만원)> 31살(5천만원) 최대 1억4천만원을 증여세없이 증여 가능


증여자/ 수증자 / 면제 한도액(10년 합산)
배우자 배우자 (사실혼 제외) - 6억원
직계 존속 직계 비속 성년- 5천만원 /미성년 2천만원
직계 비속 직계 존속 - 5천만원
기타 친족 기타 친족 - 1천만원
※ 면제 한도액은 10년 단위로 합산하며, 10년이 지나면 갱신됨.


https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/give
증여재산 계산기가 있습니다. (국세청 증여세 계산기도 있는데 로그인해야함)

과세표준 세율 누진공제액
1억원 이하 10% 0원
5억원 이하 20% 1천만원
10억원 이하 30% 6천만원
30억원 이하 40% 1억6천만원
30억원 초과 50% 4억6천만원


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    스카이허브라운지 이용 가능한 신용카드 발급 받고 싶은데 어떤 종류가 있나요?

    no1icon 21

    친구 집 놀러갔는데, 집 근처에 롯데리아 있더라고요 ㅋ 오랜만에 롯데리아 땡기는데, 롯데리아 메뉴 추천 좀 해주세요!

    no1icon 21

    MOAT 악세서리 가격도 저렴하고 예쁜 거 많던데, 인기 많은 제품 어떤건지 알려주세요~

    no1icon 21

    이번에 부모님께 허락맡고 강아지 입양해요미니비숑분양가 얼마정도 하는지 알려주세요!

    no1icon 21

    1588번호로 전화가 자주 오는데 15880075 도대체 뭐하는 번호인가요?

    no1icon 21

    커튼레일설치 셀프로 해보려고 하는데 간단하게 하는 법 있으면 알려주세요!

    no1icon 21

    종가집전라도포기김치 샀는데 배추랑 고춧가루 모두 국내산이 확실한지 궁금합니다

    no1icon 21

    골프 막 시작한 골린이입니다 책으로 이론 부터 배워보려고 하는데 초보자들이 읽기 좋은 골프 책 추천해주세요!

    no1icon 21

    시공마루 업체 디엔메종 생각 중인데 가격대 얼마 정도 하는지 알려주세요!

    no1icon 21

    굼벵이 즙 선물 받았는데 먹으면 어디에 좋은 건가요? 효능 알려주세요!

    no1icon 21

    농협 카드 사용중인데 포인트 어떻게 쓰는지 몰라서요.. NH 포인트 활용하는 방법 알려주세요!

    no1icon 21

    오렌지 와인 중에 진짜 맛있는 걸로 추천해주세요!

    no1icon 21

    혹시 베카론 약물이 마취제인가요?

    no1icon 21

    티비 액정 손상 때문에 화면이 안 들어오네요 ㅠ 혹시 티비 액정 수리 비용 얼마나 드나요?

    no1icon 21

    매직카 경보기 처음 사용해보는데, 어떻게 사용하는 건가요?

    no1icon 21

    광동제약 공진단 먹어보려고하는데 주의사항 알려주세요!

    no1icon 21

    요즘 쇼핑 사이트 보면 첫구매 할인 들어가는 곳 많던데, 쇼핑몰마다 다 첫구매 할인 있는 건가요?

    no1icon 21

    자동차 종합 검사 예약 하려고 하는데, 종합 검사 비용 보통 얼마 정도 하나요?

    no1icon 21

    카로티노이드 함유된 음식 여자들한테 좋다던데, 카로티노이드 함유 음식 어떤 것들이 있나요?

    no1icon 21

    오늘의 용띠 운세 알고 싶은데, 매일 용띠 운세 무료로 볼 수 있는 곳 알려주세요~

    no1icon 21

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    부동산 증여후 바로매도시 문제점 부동산 양도 및 증여에 관한 사항입니다. 현재는 주상복합부동산을 매도 후 현금증여를 할 계획입니다. 그런데 양도세(16억대)를 내고 증여세 납입(6억)을 계산해 보니 세금이 너무 많이 나와서요... 만일 부동산매수자가 나왔을 때 매도시가로 증여를 받고 바로 매도하는 것으로 하면 어떤 문제가... 부부간 부동산 증여신고 질문드립니다. 올해 4월 공동명의 부동산 제 명의로 넘겨받으면서 취득세 3.5프로납부하엿고, 6월중 합의이혼 하기로합의끝난상태입니다. 명의 작업해주엇던 법무사에 물어보니 이혼전 부부관계일때 증여한거라 증여세(6억이하라) 없고 증여신고 구지안해도 된다고만하더라구요. 정확히 증여신고 안해도... 부동산증여 부동산 증여 부친 소유 8평정도의 주택이 재개발 진행중 분양가 2억7천. 주택가치약 2천 3백. 계약금등 약2억4천을돈 제가 지불할 예정 증여를받으려면 증여세가 얼마일까요 가족간 부동산 증여 세금 아들명의 부동산을 어머니가 증여받으려 하는데요 가격 2억5천 대출5천 있는상태 증여시 세금이 얼마정도 일까요 부동산증여 부동산 증여 ... 부동산 증여 질문 드리겠습니다. 현재 어머니가 9억 부동산을 가지고 계시고 전세 세입자가 2.4억에 있습니다 아버지는 안 계시고요. 자식에게 양도시에는 30% 저렴한 가격에 양도 가능한 것으로 알고 있는데요. 9억에서 30%빼면 6.3억입니다. 그리고 현 세입자 전세자금이 2.4억이 있습니다 6....

    no1icon 0
    2026-03-19 03:33:33
    자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷