카테고리 - 기타

상가주택 취득세 줄이는 방법 없을까요?ㅠ 많이 나가네요...

답변일
2026-06-21
조회수
1,606회
좋아요
11회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

상가매물은 한방, 네이버부동산 들어가셔서 매물을 상가주택, 상가점포로 설정하셔서 조회해야 뜹니다
그리고 상가 같은경우는 알아보실 동네 부동산 몇 군데 문의해 보세요
광고 올라오지 않은 매물들도 많이 있습니다.
요즘 당근에도 많이 올라오고있고, 아프니까사장이다 점포매도·중고장터 게시판에서도 확인해보세요.

상가주택에서 절세할 수 있는 가장 중요한 세목은 양도소득세입니다.
주택의 면적이 상가의 면적보다 크면 건물전체를 통으로 주택으로 보는데, 이경우 상가주택이 1세대 1주택에 해당되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 세금은 크게 토지,주택,기타로 분류되는데 상가주택은 일반건물이므로 기타에 속합니다.
세금 이슈가 가장 많은 것은 주택인데, 상가는 주택과 달리 다주택자 규제, 조정대상지역 규제 등이 없기 때문에 세율이나 계산 방식이 주택과는 다릅니다.

용도변경,양도시기 조절 등 상황에 맞는 방법을 사용함에따라 절세가 가능할 수도 있기때문에 전문가와 상담을 받아보시는걸 적극 추천드립니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 11

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    화성 율암온천 숯가마 힐링 하러 가요 여기 할인 받아서 갈 수 있는 방법 있나요?

    no1icon 24

    랜드로버 레인지로버 추가할인 잘해주시는 딜러 소개해주세요

    no1icon 24

    집에만 있기 너무 심심해서 소설 좀 읽어보려는데 재밌는 소설책 추천 부탁드려요.

    no1icon 24

    도시형 생활주택 알아보고있는데 장점,단점이 뭔지 알려주실 수 있나요?

    no1icon 24

    벤츠 E300 중고가격은 어느정도되나요?

    no1icon 24

    국내여행지도 사려고 하는데 여행지도 저렴하게 판매하는곳 알려주세요!

    no1icon 24

    아침에 식사 대용으로 간단하게 먹을 수 있는 단호박 스프 추천해주세요.

    no1icon 24

    무료로 MBTI 성격유형 검사 할 수 있는 사이트 알려주세요.

    no1icon 24

    아이가 브로콜리 스프 한 번 먹어보더니 맛있다고 해서 사보려고 하는데, 저렴하고 맛있는 제품 추천 부탁드려요!

    no1icon 24

    첫명품 사려고 하는데 루이비통가방 인기모델 알려주세요.

    no1icon 24

    뽕나무상황버섯 선물 받았어요! 엄청 비싸던데 먹으면 어디에 좋은건가요? 먹는방법도 알려주세요!!

    no1icon 23

    고용보험사업장 관리번호 어디서 조회 가능한가요? 조회하는 방법 알려주세요!

    no1icon 23

    프랑스 탈모 샴푸 1위가 뭔가요? 탈모 샴푸로 유명하던데 사용해보려고 합니다.

    no1icon 23

    공공임대 분양전환 완료, 청약통장 재사용 가능할까요?

    no1icon 23

    보이스 피싱 대출 사기 당한것 같아서 신고 하려고 합니다, 보이스피싱 신고는 어디로 하면 될까요?

    no1icon 23

    타이밍 벨트가 끊어지면 수리비 엄청 비싸다고하던데 타이밍벨트 교체 주기 알려주세요!

    no1icon 23

    천연 진주 목걸이 주로 어디서 구매하나요? 천연진주랑 아닌 제품이랑 차이가 뭔가요?

    no1icon 23

    전국 요양기관 번호 조회 할 수 있는 사이트 알려주세요!

    no1icon 23

    자동차보험 운전자 추가 하려고 합니다, 추가 하는 방버 알려주세요!

    no1icon 23

    아이폰 SIM카드 없음이 자꾸 뜨는데 해결하는 방법 알려주세요!

    no1icon 23

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가주택 취득세 문의입니다. 2층은 주택 1가구 1층은 상가 2개가 있는데 상가안에 살림집이 포함된 2억원 오래된 상가 주택입니다. 이걸 구입하게 되면 취득세는 얼마정도 나올까요? 상가주택 취득세 질문드립니다 경매로 나온 상가주택을 제가 낙찰을 받을 경우에 취득세 얼마를 내야 하는지 질문드립니다 3층으로 구성된 건물입니다 공부상 1층은 1종, 2종 근린생활시설 로 다방과 치킨집으로 운용하고 있고 공부상 2층과 3층은 주택.근린시설(점포)로 등재되어 있고 현재 주택으로 사용중에 있습니다... 상가주택취득세 상가주택 토지 취득세 LH로부터 낙찰받은 상가주택 토지를 대금을 전부 납부하고 소유권 이전 등기 시 취득세가 상가부분과 주택부분을 나눠서 되는건가요? LH에서 분양가 396백만원 토지를 397백만원에 낙찰 받아서 등기치려고 할 경우 취득세가 어떻게 되는지 궁금합니다~~ 공고문 일부를 같이 올립니다~~~ 1주택자인데 소형상가주택을 매입하게되면 취득세는 어떻게 될까요? 1주택자인데 이번에 추가로 점포와 주택이 면적이 동일한 소형상가주택을 매입하게 되면 취득세는 어떻게 되며 추후 내야되는 재산세는 어떻게 되나요? 상가주택취득세 상가주택 중 주택 부분 중과된 취득세 되돌려 받는 방법 문의드립니다. 상가건물 중 주택 부분 중과된 취득세 되돌려 받는 방법 문의드립니다. [상황 설명] 1. 법인명의로 상가주택을 경매로 낙찰 받음(경매대금 완납 22.7.4) 2.상가주택 중 주택에 해당되는 부분에 대해 중과된 취득세 납부 완료(22.8.25) 3.주택 부분에 대해 근생으로 용도 변경 진행 중(22년 9월...

    no1icon 0
    2026-06-21 00:43:01
    상가주택 취득세 줄이는 방법 없을까요?ㅠ 많이 나가네요... : 궁금증 해결은 궁금하넷